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桐廬偉邦房地產開發有限公司重整投資人招募公告

date:2018.09.30  time:15:18

浙江省桐廬縣人民法院于2017年5月1日裁定受理桐廬偉邦房地產開發有限公司(以下簡稱偉邦公司)破產清算一案,并指定浙江子城律師事務所、浙江海浩律師事務所、大華會計師事務所浙江萬邦分所擔任聯合管理人。由于偉邦公司缺乏償債資金及項目開發資金,故亟需引入投資人實現重整目標。為公開、公平、公正的引入重整投資人,并接受各方監督,管理人依據《中華人民共和國企業破產法》及相關法律規定公開招募投資人,現就招募事項公告如下:。

 

一、企業基本情況

桐廬偉邦房地產開發有限公司成立于2010年2月3 日,公司注冊地址桐廬縣江南鎮窄溪村,法定代表人吳華麗,現注冊資本1000萬元,股東浙江偉邦營銷策劃有限公司持股比例40%,吳華麗和應建文各持股30%,公司主營業務為房地產開發、經營。

桐廬偉邦房地產開發有限公司經營期間,先后開發建設了位于江南鎮的“江南綠園”住宅項目、位于舊縣街道的“江南明月”住宅項目,以及位于鳳川街道的“江南名都”項目。其中江南綠園項目已完成竣工驗收并交付,但未辦證;江南明月一期1—6幢房屋已完成主體結構建設,但剩余綠化、配套和市政工程尚未完成;江南名都項目已因債務問題而抵債轉讓。公司實際的經營業務已于2014年起停止。

 

二、重整項目資產

偉邦公司開發建設的江南明月住宅小區,位于桐廬縣舊縣街道14號地塊,東臨分水江,距縣城約十幾分鐘車程距桐廬縣城。該小區用地面積20000平方米,土地使用權終止日期20801231日。

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項目規劃設計建造8幢多層(6層)住宅樓,2幢小高層(8層)住宅樓,容積率1.6,建筑密度26.8%,綠地率30%,規劃總建筑面積約31995.38平方米,住戶345戶。

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江南明月小區16#樓六幢多層住宅樓157套住宅房(含物業配套),面積14467.28平方米,其主體工程建造完工,但綠化,道路,圍墻,樓梯踏步鋪設、扶手與墻體粉刷,車庫與儲藏室地面和卷閘門等工程尚未施工。現已部分銷售。

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江南明月78#多層住宅樓、910#小高層住宅樓僅完成基樁工程,該四幢樓規劃商品房192套,預測總建筑面積:17527.56平方米。

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三、公司負債情況

截止2018年7月31日,已申報債權人數388戶,申報債權總額210,646,852元,經管理人初步審查,已完成388戶債權人的審查工作,確認344戶,不確認44戶,初步認定的債權金額151,978,852.4元。另有 5戶對管理人審查有異議的,已提起債權確認訴訟。

在初步核定的債權中,職工債權10筆,債權確認金額194,500元;普通購房戶消費者優先債權6筆,債權確認金額571876元;建設工程優先債權5筆,債權確認金額6,506,211.4元;普通債權323筆,債權確認金額 144,706,265元。

最終負債以經法院裁定確認的無異議債權為準。

三、招募流程

1.     報名時間

自本公告發布之日起至20181115 日下午5時前至管理人指定地點提交報名材料。

2 報名地址:杭州市下城區朝暉路168號鈦合國際22樓;

聯系人:忻水華律師   王彪律師

聯系電話:13777803572; 18005733015 。  

3 .  報名時提交的材料:

1)報名意向書

2)意向投資人簡介(含主體資格、股權結構、主營業務、組織機構、資產負債、企業法人營業執照復印件、法定代表人身份證明、經辦人授權委托書、受托人身份證復印件等);

3)企業法人或非法人組織報名的,應提交股東會議決議(公司法人)或有權機關(其他法人或非法人組織)決定;

4)資信證明或履約能力證明;

5)收購方案(包括但不限于收購意向、經營方案、收購方式、收購對價、履約形式等);

6)聯合體報名者應提交合作協議書,并分別同時按要求提供相關材料。

報名材料均需加蓋公章并由法定代表人或負責人簽名(如為自然人意向投資人,需本人簽名)。

4 .  盡職調查

意向投資人如需要開展盡職調查的,應當與管理人簽署保密協議書并交納保證金100,管理人將予以積極配合。

5.  遴選

管理人在全部報名(包括此后可能存在的后續公告報名)結束后,將通過商業談判或競爭性遴選的方式,并經桐廬縣人民法院和債權人會議同意,確定最終的重整投資人。

6. 確定投資人

正式重整投資人選定后,其應與管理人簽訂《投資協議》,并根據要求提供相應的履約擔保。

 

四、其他事項

1. 本公告由桐廬偉邦房地產開發有限公司管理人編制,解釋權歸屬管理人。

2. 具體的商業談判或競爭性遴選的規則、文件由管理人另行制定并通知合格報名的意向投資人。此次招募由管理人組織,桐廬縣人民法院負責監督。

3. 本招募說明書并不當然替代意向投資人的盡職調查。意向投資人在考慮參與債務人重組時,除參考本說明書外,自行決定是否聘請專業投資顧問或法律顧問進行盡職調查、出具投資意見等。

4. 本招募公告并非要約文件,不具有重組投資協議的約束性效力,僅作為參考資料使用。

 

 

 

                      桐廬偉邦房地產開發有限公司管理人  

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